Kon kamo sa pagtan-aw sa mga kabtangan sa pag-abang sa Portugal, nga kini nga giya nagpatin-aw kon unsa ang imong kinahanglan nga mahibalo mahitungod sa imong tenant katungod sa wala pa pag-abang kabtangan sa PortugalPag-abang sa Portugal mahimo vary sa kamahinungdanon sa taliwala sa mga resorts ug ang mga nag-unang mga siyudad, sa mga termino sa duha gasto ug sa matang sa mga kontrata nga anaa.
Kon kamo sa pagtan-aw sa pag-abang sa usa ka villa sa Portugal o sa usa ka modernong mga apartment, kamo makakaplag sa usa ka lainlaing matang sa mga kabtangan alang sa abang sa Portugal sa nag-unang mga dakbayan.
Uban sa Portugal nga krisis sa ekonomiya, ang pangutana kon sa pag-abang o pagpalit sa kabtangan sa Portugal nagpresentar sa mga expats sa nagkalain-laing mga hagit ug mga posibilidad. Daghan nga mga butang kinahanglan nga gidala ngadto sa konsiderasyon sa, labing importante nga mga kasamtangan nga Portuguese kabtangan nga merkado ug ang gidaghanon sa mga tuig sa plano sa pagpuyo sa Portugal.
Ang giya nagpatin-aw sa yawe nga mga butang nga imong kinahanglan nga mahibalo sa wala pa pag-abang sa usa ka kabtangan sa Portugal, lakip na ang housing balaod, unsay mahitabo, sa diin sa pagpangita sa mga balay sa pag-abang ug sa imong mga katungod ingon nga usa ka tenant.
Sa balay pagpanag-iya sa rates sa Portugal nagpabilin nga makanunayon sa panahon sa katapusan nga dekada, uban sa tibuok tulo ka mga suok sa mga residente sa pagbaton sa ilang kaugalingong mga panimalay. Ang desisyon kon kamo kinahanglan sa abang o pagpalit sa nag-agad sa ibabaw sa imong personal nga mga kahimtang ug kon kamo sa pagtan-aw alang sa usa ka hataas - o mubo-term nga mga kapilian. Ikaw mahimo basaha ang dugang pa sa atong mga giya aron sa pagpalit sa kabtangan sa Portugal Sa mga nag-unang mga siyudad, sama sa Lisbon ug Porto, kini mahimo nga medyo sayon sa pagpangita sa usa ka modernong mga apartment sa pag-abang sa hataas-nga-termino, apan kini mahimong mas lisud sa mga dapit diin ang mga short-term nga mga holidays sa mga balay sa mga lagda, sama sa Algarve. Kon ikaw naghunahuna sa pagbalhin ngadto sa usa ka resort nga dapit sa Portugal, kini mahimong labing maayo nga sa paghunahuna sa pagpalit kay sa pag-abang, ingon nga sa daghan nga mga homeowners sa niini nga mga mga dapit nga hatag-as nga katungdanan sa pagbantay sa mga tinagong katuyoan alang sa short-term nga ting-init nga lets ug malipayon nga mobiya sa kabtangan sa mga walay sulod nga sa panahon sa tingtugnaw. Samtang gigisi ang gasto sa Portugal dili ilabi na pricey itandi sa ubang mga dapit sa mainland sa Europe, nga sweldo sa Portugal mahimong na sa mga ubos ug ang mga tawo tambong sa paggahin sa taliwala sa usa ka ikatulo nga ug sa katunga sa average nga suweldo sa abang. Basaha ang dugang pa mahitungod sa dapit diin sa pagpuyo sa Portugal Portugal manghambog sa tanan nga mga butang gikan sa usa ka dakbayan pads sa maluho nga villas, ug kadaghanan sa mga kabtangan anaa sa pag-abang pinaagi sa lokal nga kahimtang sa mga ahente. Samtang sila nag-una nga gigamit ingon nga holiday homes, kadaghanan sa mga kabtangan sa resort nga mga dapit mao ang atong bug-os nga masinangkapan, samtang ang long-term nga mga bayranan sa mga mayor nga mga siyudad mao ang kasagaran nga anaa unfurnished. Kon imong buhaton sa pagkuha sa tabang sa usa ka abang agent, sa pagsiguro nga sila sa pagbuhat sa ilang mga trabaho ngadto sa inyong katagbawan. Ang usa ka maayo nga ahente kinahanglan nga makahimo sa pagsulti kanimo mahitungod sa merkado, sa siyudad, sa presyo ug sa kalidad sa housing - ingon man usab sa mga pagdili nga sa paggamit sa mga expats, arrange sa pagbisita alang kaninyo, negosasyon uban sa landlords ug posible sa paghatag og usa ka kontrata sa iningles. Paghimo pagsiguro nga sila adunay usa ka maayo nga pagpili sa kabtangan sa ilang mga libro Ikaw makakaplag og usa ka balay sa Portugal sa paggamit sa Brazil sa mga Abogado sa housing nga himan, o tan-awa Brazil Abogado sa listahan sa housing nga mga ahensya sa Portugal, plus sa uban nga housing services.
Ikaw kinahanglan nga mopirma sa usa ka tenancy kasabutan sa pag-abang sa usa ka kabtangan sa Portugal, ug ikaw usab kinahanglan nga adunay usa ka portuges nga fiscal nga gidaghanon.
Ang kontrata ang outline sa gitas-on sa lease, diha sa gisi nga review, ug sa unsa nga paagi nga sa daghan nga makamatikod nga kamo kinahanglan nga sa paghatag sa dili pa mobalhin gikan.
Sa daghang mga dapit (ilabi na sa gawas ang nag-unang siyudad), ang legal nga kiliran sa pag-abang sa daw dili pormal ug landlords sa kasagaran dili mangayo alang sa pakisayran sa kasulatan o sa pagpahigayon sa credit checks. Tenancy sa mga kasabutan sa Portugal kinahanglan gayud nga maglakip sa mga detalye mahitungod sa mga agalong yutaan ug tenant (lakip na ang mga nasyonalidad ug petsa sa pagkatawo), impormasyon mahitungod sa mga kabtangan, nga ang mga abang termino ug sa unsa nga paagi nga sa daghan nga gigisi ang kinahanglan nga gibayad ug sa diha nga. Tenancy kontrata mahimo sa bisan hain niini nga mga open-ended o natudlong-nga-termino, ug sa ulahing mga kaso sa gidugayon ug expiry date kinahanglan nga gipahayag sa mga kontrata ug kini gitambagan sa sa unsa nga mga kondisyon sa paggamit sa paglapas sa inyong mga kontrata. Average sa mga tinagong katuyoan sa vary sa kamahinungdanon tabok Portugal Sa Lisbon, ikaw mahimo nga sa pagbayad sa bisan unsa nga gikan sa tibuok EUR lima ka gatus ka matag bulan alang sa usa ka gamay nga studio patag up sa EUR, matag bulan alang sa usa ka apartment sa pamilya sa usa ka upmarket district, uban sa usa ka tipikal nga sqm patag sa usa ka matahum nga dapit nga nagkantidad sa palibot EUR, duha ka gatus matag bulan.
Sa Algarve rehiyon apartment mao ang medyo mas barato nga (ilabi na sa mga off season), uban sa usa ka sqm apartment nga nagkantidad sa palibot EUR unom ka gatus ka matag bulan nga abang.
Gigisi ang gasto sa Portugal mao ang kasagaran nga miuyon sa taliwala sa mga agalong yutaan ug tenant ug mga reviews sa mga gitugotan sa matag tuig. Adunay mao ang kalo sa abang nagdugang ug ang imong tag-iya kinahanglan gayud nga sa pagpahibalo kaninyo sa pagsulat sa labing menos katloan ka adlaw sa wala pa ang gisugyot nga sa pagdugang moabut ngadto sa dapit. Gigisi gasto nga dili kasagaran naglakip sa mga utilities sama sa gas ug elektrisidad, mao nga kamo adunay aron sa budget alang sa mga sa ibabaw sa imong abang. Kini nga sumbanan alang sa landlords sa pagpangayo alang sa katumbas sa duha ka bulan nga abang ingon sa usa ka security deposito sa dili pa mobalhin sa. Dili sama sa pipila sa uban nga mga nasod sa Europe, nga walay gibutang nga pamaagi alang sa pagdumala sa mga deposito, nagpasabut sa landlords mahimo sa paghupot sa mga deposito sa ilang mga kaugalingon alang sa sa gidugayon sa mga tenancy. Usa nga kapilian, apan, sa pagtan-aw kon kamo makahimo mouyon sa dapit sa mga deposito sa usa ka escrow account, nga dili matandog sa bisan asa nga partido sa panahon sa abang sa panahon ug sa pipila ka mga kaso nga imong mahimo sa pagpakigbahin nakaangkon sa interes sa mga deposito. Sa dili pa sa pagbalhin didto, ang tag-iya kabubut-on kasagaran sa pag-andam sa usa ka imbentaryo, nga mga dokumento ang kahimtang sa panimalay ug sa mga listahan sa bisan unsa nga mga butang nga naglakip sa uban nga mga kabtangan. Samtang ikaw responsable alang sa pagbiya sa mga kabtangan diha sa kahimtang diin ikaw nakakita niini, sa kinatibuk-ang magsul-ob ug gision nga gitugotan. Kamo makahimo sa kasagaran sa pag-alagad sa pahibalo sa imong mga tag-iya human sa unom ka bulan sa inyong mga kontrata. Kon kamo na sa labaw pa kay sa usa ka tuig nga nahibilin sa termino sa, inyong kinahanglan sa paghatag sa ka adlaw nga pahibalo, samtang kon kamo adunay dili kaayo kay sa usa ka tuig, kamo makahimo sa kasagaran sa paghatag sa kan-uman ka adlaw nga pahibalo. Kini usab sa mahimo ngadto sa katapusan sa tenancy kon ang imong tag-iya nangatumpag sa kontrata, alang sa panig-ingnan, pinaagi sa pagkapakyas sa pagbuhat sa mahinungdanon nga mga pagbag-o sa trabaho. Imong tag-iya sa pag-alagad namatikdan nga kon sila kinahanglan nga mga panimalay sa ilang mga kaugalingon o sa paghimo sa pagbag-o sa trabaho nga nagkinahanglan og mga kabtangan nga walay sulod. Sa niini nga higayon, ang tag-iya kinahanglan aron sa pagpahibalo kanimo sa unom ka bulan sa pag-asdang, ug kon pagbag-o nga buhat mao ang mga rason, mahimo nga adunay pag-compensate kaninyo sa usa ka tuig sa abang o pagbalhin sa kamo sa usa ka ikatandi nga kabtangan.
Kon ikaw adunay usa ka open-ended contract ug ang tag-iya nga gusto nga sa katapusan sa tenancy alang sa bisan unsa nga lain nga mga rason, sila kinahanglan sa paghatag kaninyo sa duha ka mga tuig' pahibalo.
Sa higayon nga ang tenancy nakahuman na ug ang tag-iya nga inspeksyon sa mga kabtangan alang sa bisan unsa sa kadaot, nga sila kinahanglan sa pagbalik sa imong mga deposito, bisan tuod adunay dili sa usa ka higpit nga petsa sa diha nga kini kinahanglan gayud nga matuman sama sa sa pipila sa uban nga mga nasud.
Samtang ang National Abang Counter naghisgot sa evictions, kini dili adjudicate sa deposito sa mga panagbingkil, nga sa baylo nga adunay sa pag-adto pinaagi sa sibil nga mga korte.
Tenancy balaod sa Portugal tambong nga mahimong pabug-at ngadto sa tenant, ug kini mahimong kaayo lisud nga alang sa landlords aron sa pagkuha isalikway sa mga saop sa hataas-nga-termino sa mga kontrata. Kini mao ang importante nga sa pagsiguro nga kamo gitabonan sa legal nga paagi, bisan pa niana, ingon nga adunay mga scam gikan didto. Sa walay pagtagad sa kon ikaw sa pagpirma sa pag-abang sa usa ka balay alang sa short - o hataas-nga-termino, nga kamo kinahanglan nga sa pagsiguro nga ang mga kabtangan gihatag na sa usa ka abang sa license sa mga lokal nga konseho. Samtang ang pipila ka mga kahimtang sa mga ahente sa paghatag sa mga tighubad o sa iningles-nga nagsulti sa staff (ilabi na sa sa resort nga mga dapit), tenancy sa mga kasabutan sa kasagaran lamang sa Portuguese, mao nga kamo mahimo nga kinahanglan nga nagasuhol sa usa ka maghuhubad. Ang British nga mga Langyaw ug sa Commonwealth nga gipatik sa usa ka listahan sa mga tighubad ug mga tighubad ug iningles-nga nagsulti sa mga abogado sa Portugal.
Ang US embassy nagtanyag sa usa ka susama nga listahan sa mga maghuhubad sa Portugal masulub-on ngadto sa lain-laing mga dapit.
Social housing mao ang anaa alang sa mga tawo uban sa ubos nga kita o sa mga tawo nga adunay kalisud sa pagpangita sa usa ka kabtangan sa pag-abang. Sa unsa nga paagi nga ikaw sa paggamit sa alang sa niini nga matang sa housing magkalahi sa tibuok nasud, mao nga kini labing maayo aron kontaka ang inyong lokal nga mga awtoridad alang sa dugang nga impormasyon. Kon kamo adunay pa sa paghukom sa diha nga bahin sa Portugal nga imong gusto sa pagpuyo, check sa dapit diin sa pagpuyo sa Portugal. Kini mogiya kanimo pinaagi sa nagkalain-laing mga siyudad ug sa mga rehiyon nga kamo mahimo nga mopili, gipasundayag sa mga bentaha sa matag dapit. Gawas sa inyong mga panon sa naghatag og expat apartment, o kamo makakaplag sa usa ka butang pinaagi sa pulong sa baba, kini mao ang advisable sa pag-adto pinaagi sa usa ka kasaligan nga abang sa kabubut-on.
Expat blogger Sam Milner misulat mahitungod sa sa iyang kasinatian ug nagtanyag sa iyang mga tips sa pagpangita sa abang flat sa Algarve.
