Brazil adunay usa ka daghan sa tinuod nga kahimtang aron sa paghalad sa, sa tanan nga mga butang gikan sa beachfront resorts sa metropolitan flatPropesyonal nga mga investors usab sa kanunay nga pagtan-aw sa mga umahan ug sa rural nga mga dapit. Sulod sa miaging napulo ka tuig, gatusan ka libo sa mga dumuloong nga puhunan sa kabtangan sa Brazil. Ang labing taas nga konsentrasyon sa mga langyaw nga sa tinuod nga kahimtang sa mga investors nga sa Amihanan-Silangan ug sa Habagatang-Silangan sa Brazil. Investors nga gipalit sa tinuod nga kahimtang sa Amihanan-Sidlakan nakakita sa usa ka talagsaon nga devaluation sa ilang mga kabtangan. Daghan sa mga projects mga ugmad sa ubos nga gasto, apan gibaligya sa mga Amerikano o sa European nga presyo lebel pinaagi sa internasyonal nga mga realtors. Bisan tuod nga ang Amihanan-Sidlakan sa Brazil mahimo sa paghalad sa maanindot nga mga talan-awon, ang kamatuoran mao nga ang tinuod nga bili sa ang-ang alang sa tinuod nga kahimtang sa Amihanan-Sidlakan sa Brazil mao ang daghan nga ubos pa kay sa niadtong anaa sa America ug Europe ingon man usab sa sa Habagatan-Silangan sa Brazil. Ang istorya na kaayo sa lain-laing mga alang sa mga investors nga gipalit sa tinuod nga kahimtang sa Habagatan-Sidlakan sa Brazil. Ang dapit mao ang dakog populasyon ug mga pasalamat sa tinuod nga kahimtang sa niini nga rehiyon adunay dugang nga massively sa ibabaw sa milabay nga napulo ka tuig. Karon kamo makakaplag sa mga labing mahal sa tinuod nga kahimtang sa Rio de Janeiro, usa ka siyudad nga kombinar sa duha ka access ngadto sa baybayon ug ang usa ka metropolitan nga paghikap sa paghimo niini nga usa ka kaayo nga gitinguha sa siyudad alang sa mga langyaw nga mga investors nga nagtan-aw sa pagpalit sa tinuod nga kahimtang alang sa personal nga paggamit. Apan São Paulo mao gihapon nga pwesto ingon nga usa sa mga labing madanihon nga mga ciudad alang sa tinuod nga kahimtang sa mga pamuhunan sa kalibutan ug ang labing lig-on nga merkado sa Brazil. Sa pagpalit sa tinuod nga kahimtang sa mga urban nga mga dapit sa Brazil mao ang usa ka medyo luwas nga investment. Brazil nga adunay usa ka luwas ug organisadong kabtangan sa registration nga sistema ug sa usa ka maayo ang-og sa tinuod nga kahimtang sa merkado.
Apan, adunay mga pipila ka mga panagana ug mga tagana nga gidala mao nga ang mga deal hapsay.
Sumala sa Brazil balaod sa bisan unsa nga mga langyaw nga mga lungsoranon mahimo sa-angkon sa urban kabtangan sa Brazil. Sa diha nga kini moabut ngadto sa mga rural nga mga dapit, adunay mga pipila ka mga limitasyon nga atong hisgotan sa katapusan sa niini nga artikulo. Bisan tuod nga nagtrabaho uban sa usa ka lisensyado nga realtor ikaw sa gihapon kinahanglan sa usa ka kasaligan nga legal nga tag-advise sa pag-inspeksyon sa mga dokumento ug advise sa sa pagpalit sa proseso. Ang labing klaro nga suporta mao ang sa inspection sa mga dokumento ug tungod-sa kakugi sa mga kabtangan mga binuhatan.
Subo nga kini mao ang tanan nga kaayo komon sa pagtan-aw sa mga langyaw nga defrauded pinaagi sa mga walay puangod nga mga tigbaligya ug mga realtors sa Brazil.
Ang labing komon nga mga naglakip sa mga kaso nga magbabaligya sa negotiating sa tinuod nga kahimtang sa sila dili legal nga kontrol, ingon man usab sa pagbaligya sa tinuod nga kahimtang sa uban sa talagsaong mga utang. Kini usab nga importante nga gitambagan sa kon sa unsang paagi nga magparehistro sa investment sa husto nga paagi diha sa Brazil. Walay mga buhis sa retrieving sa usa ka langyaw mga pamuhunan gikan sa Brazil ngadto sa gawas sa nasud apan kini nagkinahanglan sa husto nga registration sa investment sa panahon nga ang tinuod nga kahimtang sa mga pinalit. Ug siyempre, kini usab nga gikinahanglan aron pagtino nga ang mga pinili nga mga abogado mao lehitimo nga.
Kini mahimong gibuhat sa online nga uban sa usa ka pag-alagad nga si Cadastro Nacional dos Abogado nga gihatag pinaagi sa Brazil Bar Association nailhan nga Ordem dos sa mga Abogado sa pagbuhat sa Brazil.
Ang pag-alagad mao ang subo dili anaa sa iningles apan nga kamo mahimo sa pagpangita alang sa mga abogado base sa ngalan o OAB gidaghanon. Ikaw unya makahimo sa pagsusi sa kahimtang sa ilang mga lisensya ingon man usab sa pagtan-aw sa ilang mga litrato. Sa diha nga ang pagpili sa usa ka legal nga tag-advise kamo wala sa gikinahanglan nga adunay usa ka realtor nga nalambigit sa transaksyon. Gikan sa usa ka buyer sa kiliran sa realtor sa tahas mao ang kasagaran nga may kalabutan sa tambag mahitungod sa merkado sa mga halad ug sa presyo sa negosasyon. Kini mao ang importante nga hinumduman nga ang pag gikan sa usa ka magbabaligya sa panglantaw, dili kasagaran adunay exclusivity sa tinuod nga kahimtang. Kini sa kasagaran hinungdan sa kanila nga depensiba nga bahin sa duha sa pinuy-anan sa tinuod nga kahimtang, ingon nga ang pagtugot sa alang sa umaabot nga mga pumapalit sa pagkuha sa mga litrato sa tinuod nga kahimtang. Sama sa alang sa realtors' ng kini hapit sa sama nga mga proseso sa pagkonsulta sa ingon nga ang mga abogado. Apan walay central database busa kini mao ang gikinahanglan nga mokonsulta sa CRECI website alang sa mga kahimtang diin ang mga realtor nahimutang. Ang mga abogado nga mao ang paglihok sa ibabaw sa imong alang usab sa paghatag sa suporta sa ibabaw sa mga proseso sa pagbayad ug sa pagbalhin sa mga pundo ug sa pag-monitor sa pagbalhin sa sa tinuod nga kahimtang sa iyang bag-o nga tag-iya ngalan. Sa diha nga ang pagpalit sa tinuod nga kahimtang ingon sa usa ka dumuloong sa Brazil nga may duha ka lain-laing mga hugpong sa mga kinahanglanon sa mga termino sa mga dokumento. Ang una ug sa kanunay sa labing lisod nga mga kinahanglanon gikan sa mga bangko nga kabubut-on nga responsable alang sa paghawan sa pagbayad. Sa tinuod nga kahimtang sa mga tigbaligya sa kasagaran dili modawat sa direkta pagbayad gikan sa gawas sa nasud, busa kini mao ang gikinahanglan nga adunay usa ka Brazilian bank account agi og dugang sa gikinahanglan nga mga dokumento nga magparehistro sa investment sa Brazil. Ang mga artikulo sa 'sa Unsa nga paagi sa pag-abli sa usa ka bank account sa Brazil' ug 'Registration sa mga Langyaw nga Investment sa Brazil' kita sa paghatag og usa ka halapad nga motan-aw sa mga proseso alang sa pag-abli sa usa ka bank account ingon man usab sa pagparehistro sa investment. Pagpalit og usa ka tinuod nga kahimtang sa Brazil dili sarang alang sa usa ka investor visa sa Brazil ingon sa usa ka tinuod nga kahimtang sa mga transaksiyon nga gihimo pinaagi sa usa ka langyaw nga wala narehistro ingon nga sa usa ka langyaw nga direkta nga investment uban sa Brazil Central Bank. Aron sa pagpalit sa usa ka tinuod nga kahimtang ug sa-angkon sa usa ka investor visa sa Brazil nga kini mao ang gikinahanglan nga sa una nga pagtukod sa usa ka panon sa Brazil. Usa ka rehistrado nga investment kinahanglan nga gihimo ngadto sa mga panon sa ug sa wala madugay ang mga panon sa gigamit ingon nga sa legal nga partido sa tinuod nga kahimtang sa mga transaksyon. Ayaw pakamenosa ang panahon ug komplikado nga may kalabutan ngadto niini nga mga lakang diha sa proseso. Sa pagkuha sa mga husto nga banking structure setup makahimo sa pagkuha sa pipila ka mga bulan. Sa usa ka tumoy mao ang kontrata sa usa ka currency exchange bangko ug pagdumala sa kwarta sa bangko gilain. Ang currency exchange bangko nga clears sa investment ngadto sa mga nasud sa pagkuha sa pipila ka mga risgo nga may kalabutan sa salapi laundry responsibilidad. Pagtimbang-timbang sa mga risgo mao ang usa ka core kahanas alang sa mga currency exchange bangko ug sila sa kasagaran sa paghatag og mas paspas nga mga tubag ug mas detalyado nga mga tubag nga may kalabutan sa mga dokumento nga gikinahanglan kay sa usa ka kinatibuk-ang katuyoan sa pagdumala sa kwarta sa bangko nga makahimo sa pagbuhat. Kon ang mga transaksyon mao ang may kalabutan sa sa mga rural nga mga kabtangan, nga ang mga langyaw nga buyer kinahanglan usab nga sa paghatag sa usa ka identification card gikan sa Registro Nacional de Estrangeiros nailhan nga RNE. Kini nga identification card mao lamang nga gi-isyu ngadto sa mga dumuloong nga uban sa usa ka permanente nga Brazilian visa. Sukad sa pagdumala sa tinuod nga kahimtang sa mga transaksyon mao ang mga decentralised, ang mga buhis ug balayranan vary gikan sa usa ka dakbayan ngadto sa lain nga dakbayan.
Ang bugtong gawas mao ang IOF nga mao ang usa ka Federal nga buhis nagsugo sa mga transaksyon sa salapi ngadto sa Brazil.
Sa pipila ka mga kabtangan usab nga adunay sa pagbayad sa usa ka kontribusyon nga ginganlan Laudêmio. Kini mao ang kasagaran alang sa beachfront o sa ubang mga kabtangan nga nahimutang duol sa tubig nga hilisgutan niini nga sugo tungod sa makasaysayanon nga mga rason. Ang pagbayad mao ang nakahimo sa mga Registry sa Federal nga Panulondon, sa Portuguese nga nailhan nga Secretaria sa pagbuhat sa Patrimônio da União ug usa ka mahinungdanon nga kantidad sa kontribusyon mao ang gitumong ngadto sa sa mga Katoliko nga Simbahan. Kon ang tinuod nga kahimtang mao ang subject sa Laudêmio, ang rates nga-laing gikan sa duha ngadto sa lima ka sa mipahayag nga bili sa mga transaksyon. Sa diha nga kini moabut ngadto sa pagpalit sa mga rural nga mga yuta sa mga langyaw sa mga balaod kalainan sa proseso alang sa mga indibidwal ug legal nga mga butang, mga binuhat. Ang mga pagdili nga gipahamtang sa ibabaw sa mga langyaw gituyo aron sa pagpanalipod sa integridad sa mga Brazil teritoryo ug sa nasudnong seguridad. Ang National Institute alang sa mga Agrarian Reform mas maayo nga nailhan nga INCRA nagbanabana nga sa tibuok. Ang ilang banabana base sa. sa mga rural nga mga kabtangan ug tulo ka milyon nga ektarya sa yuta nga gipanag-iya sa mga langyaw. Ang ubang institute isugyot nga ang mga langyaw nga sa pag-apil sa pagpanag-iya sa Brazil yuta mao ang daghan nga mas taas nga, ilabi na sa pipila ka Amazon unidos sama sa Amazonas, Pará ug Mato Grosso. Lamang sa mga dumuloong uban sa Brazil pinuy-anan visa mahimo sa pagbaton sa mga rural nga mga kabtangan. Ang balaod ba dili hingalan kon ang residency mao ang permanente o nga temporaryo, pamatuod lamang sa pinuy-anan sa mga nasud. Ingon sa mga langyaw nga dili pinasubay sa balaod nga nagpuyo sa Brazil lamang dili sa pagpalit sa mga rural nga mga kabtangan sa nasud. Ang mga langyaw nga nagpuyo sa legal nga paagi sa nga ang nasud makahimo sa kasagaran sa pagpalit sa mga rural nga sa tinuod nga kahimtang sa Brazil uban sa mosunod nga mga kondisyon: ang Langyaw nga mga kompaniya sa authorised sa pag-operate sa Brazil lamang sa pagbaton sa mga rural nga mga kabtangan kon sila sa pagpalambo sa agrikultura nga mga proyekto diha sa mga nasud, sa industriya sa kahayupan o colonisation, ug ang maong mga proyekto kinahanglang aprubahan sa Ministry of Agriculture o sa Pagpangalagad sa mga Industriya ug Trade depende sa mga butang. Sama sa alang sa dapit sa mga limitasyon nga gipahamtang sa, sa mga langyaw nga mga legal nga korporasyon nga mahimo lamang sa pagbaton sa mga rural nga mga kabtangan kon ang transaksyon dili molabaw sa kawhaan ug lima ka mga kinatibuk-ang rural lungsod sa dapit nga gipanag-iya sa mga langyaw ug dili molabaw sa napulo ka sa mga rural nga mga lungsod nga dapit nga mahimo nga gipanag-iya sa mga lumulupyo o mga kompanya gikan sa usa ka nasud.
