Kini mao ang kasagaran sa napulo ka
Kini nga seksyon mao ang gitumong sa paghatag og mapuslanon ug, ingon nga sa halayo sama sa mahimo, sa petsa sa impormasyon sa ibabaw sa mga kabtangan sa pagpalit og proseso ug mga kinahanglanon sa PortugalAng mosunod nga mga lakang sa usa ka sumbanan sa unsay mahitabo human kamo miuyon sa usa ka bili alang sa thepurchase sa imong bag-ong balay: Kon ikaw wala na sa pinili nga sa usa ka abogado, kini mao ang panahon sa pagbuhat niini. Solicitors sa kasagaran sa katungdanan sa pagbantay sa palibot sa usa ka sa pagpalit nga presyo alang sa ilang mga serbisyo. Sa daghang mga pumapalit sa paghatag sa ilang mga abogado sa usa ka gipirmahan nga Gahum sa Abogado Procuração uban sa piho nga mga gahum sa pagkompleto sa pagbaligya sa ilang ngalan. Kini mao ang dali nga gibuhat sa usa ka Notary ni opisina ug girekomendar kon dili ang panahon sa pag-apil ug sa pag-atubang uban sa burukratikong bahin sa proseso sa tawo. Ang pumapalit sa abogado sa tanan nga mga reviews sa mga dokumento alang sa mga kabtangan ug sa bingat sa usa ka promissory kontrata Contrato de Promessa de Compra e Venda. Ang promissory kontrata nga gihulagway sa mga kabtangan, nga nagpaila sa mga tag-iya ug ang pumapalit, nga naglatid sa mga termino sa pagpalit ug mga timeframe sa pagkompleto sa sale (kasagaran sulod sa unom ka bulan). Ang pumapalit ug sa magbabaligya (o sa ilang mga legal nga representante nga) mopirma nga ang promissory kontrata (kasagaran sa atubangan sa usa ka notary) ug sa niini nga panahon sa buyer nga ginabayad sa mga deposito ngadto sa magbabaligya. Human sa pagpirma, ubos Portuguese balaod, ang buyer kinahanglan nga kuhaon gikan sa pagpalit sa mawad-an sila sa bug-os nga deposito sila makabayad. Kon kini mao ang sa magbabaligya nga hawa sa pag-atubang unya ang magbabaligya adunay sa pagbayad sa doble sa kantidad sa mga deposito ngadto sa mga pumapalit. Sa higayon nga ang mga termino sa promissory kontrata nga nahimamat unya ang mga pumapalit ug sa magbabaligya (o sa ilang mga legal nga representante) pagsugat pag-usab sa bisan asa sa atubangan sa usa ka notary o sa usa ka Casa Pronta office alang sa Escritura Publica de Compra e Venda nga mao ang katapusang buhat sa pagbaligya.
Ang buyer nga ginabayad sa ang nabilin nga kantidad sa mga magbabaligya ug sa mga magbabaligya mga kamot sa ibabaw sa yawe sa mga kabtangan.
Ang mga kabtangan nga mao ang dayon nga narehistro sa ngalan sa bag-ong mga tag-iya sa Yuta Registry ug ang proseso mao ang bug-os nga. Ang mosunod nga mga gasto mao ang nga gibayad sa mga buyer sa pagpalit sa kabtangan. Ang gasto sa magkalain-lain depende sa presyo sa pagpalit ug mga matang sa mga kabtangan, ug kon ang panimalay mao ang imong nag-unang o sa secondary pinuy-anan sa Portugal. Ang pagbalhin sa buhis mao ang base sa mga presyo sa pagpalit o patrimonial bili (mitimbang-timbang sa bili) sa mga kabtangan, nga bisan unsa ang mas taas nga. Kini mao ang kalkulado sa paggamit sa mosunod nga rates ug ibayad sa mga lokal nga buhis sa opisina Panalapi o Camarota nga buhatan lang sa dili pa ang katapusang buhat sa sale: Kay sa panig-ingnan, sa usa ka kabtangan nga gipalit alang sa, mobayad. (x lima ka. kawhaan ug tulo ka mga.) walo sa pagpalit nga presyo, sa ibayad sa mga lokal nga buhis sa buhatan sa Panalapi o Camarota lang sa dili pa ang katapusang buhat sa pagbaligya. Aron sa pagpalit sa usa ka kabtangan sa Portugal, bisan ingon sa usa ka residente o non-residente, ikaw kinahanglan nga usa ka Portuguese tax (fiscal) nga gidaghanon numeri de amot nga mahimo nga nakuha sa mga lokal nga buhis sa buhatan sa Panalapi samtang kamo maghulat. Ikaw kinahanglan aron sa paghatag og pamatuod sa imong pagkatawo isip man ingon nga pamatuod sa address sa paggamit sa alang sa usa ka. Kini nga fiscal nga gidaghanon usab nga gikinahanglan sa pag-abli sa usa ka Portuguese bank account ug alang sa sumpay sa tubig, kuryente, telepono, ug uban pa. Ang imong abogado o abogado check nga ang mga kabtangan sa mga dokumento sa kapunongan sa atubangan sa pagtambag kaninyo nga ipadayon ang pagpalit. Human sa pagpalit sa mga dokumento nga updated sa imong impormasyon. Ikaw makahimo sa pagtan-aw sa usa ka listahan ug paghulagway sa mga kabtangan sa mga dokumento nga gikinahanglan alang sa usa ka kabtangan sa pagpalit sa atong mga magbabaligya sa giya. Kini nga impormasyon nga gihatag ingon nga usa ka giya ngadto sa mga kliyente ug, sa labing maayo sa atong kahibalo factually husto nga sa panahon sa pagsulat. Balaod sa Portugal kanunay usab-usab nga - kini mao ang advisable sa pag-check sa imong personal nga kahimtang uban sa inyong mga pinansyal nga tag-advise.
